Bienes Raices - Corporativo CARMAR

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Bienes Raices

Areas de Servicio

Bienes Raices.

*Prospectar-detectar interesados en vender o rentar sus inmuebles.

*Vender el servicio (convencer, crear la necesidad).

*Inspección de inmuebles que se ofrecen en venta o renta.

*Obtener información de propiedades y de sus dueños.

*Obtener información para calcular el ISR.

*Obtener información de otros inmuebles en venta o renta en la zona.

*Completar documentación del inmueble.

*Preparar el contrato de prestación de servicios en exclusiva y obtener la firma del propietario.

*Obtener fotografías del inmueble y probar los duplicados de las llaves.

*Programar, realizar y supervisar las actividades de promoción.

*Proporcionar la información completa para dar de alta la propiedad en inventario.

*Integrar expediente de sus propiedades.

*Responsable de concertar y notificar cambios de las condiciones de venta o renta.

*Redactar y enviar mensualmente reportes de actividad al propietario.

*Conocer físicamente todas las propiedades del inventario.

*Proporcionar información de las propiedades.

*Calificar al prospecto.

*Buscar propiedades que coincidan con las necesidades básicas del prospecto.

*Mostrar propiedades.

*Entregar un reporte de visita después de mostrar cada inmueble.

*Negociación de ofertas.

*Orientar al cliente respecto a tramitación de crédito.

*Negociar y obtener ofertas acompañadas de depósito.

*Presentar y negociar las ofertas con el propietario.

*Hacer los preparativos y coordinar la firma de contratos de promesa de compra venta o arrendamiento.

*Preparar paquete con documentos e instrucciones para enviarlos al Notario.

*Hacer el seguimiento a trámite notarial.

*Completar la documentación necesaria.

*Conocer la cuenta a pagar el comprador o vendedor e informarles.

*Coordinar asistencia a la firma de la escritura.

*Verificar que la propiedad esté desocupada y con el inventario acordado.

*Asistir a la firma de escritura.

*Cobro de honorarios.

*Entrega del inmueble.